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2020年最新LPR利率是多少 2020年房贷利率最新消息

  • 2020年1月7日 zengyan来源:互联网
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房贷利率换锚之后,购房者普遍比较关注最新人民银行LPR利率是多少。房贷利率转换为LPR利率好吗那2020年最新LPR利率是多少,2020年房贷利率最新消息?下面,我们一起来看看吧。

房贷利率换锚之后,购房者普遍比较关注最新人民银行LPR利率是多少。房贷利率转换为LPR利率好吗那2020年最新LPR利率是多少,2020年房贷利率最新消息?下面,我们一起来看看吧。

房产是很多普通老百姓的主要资产之一,买房时,除了房价本身外,房贷利率的高低也是影响房产投资成本的主要因素之一。

房贷利率转换为LPR利率好吗

根据央行最新发行的公告,从2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,届时投资者有两种选择:将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR+加点形成,或转换为固定利率。

例如:某投资者当前房贷利率为5.39%,如果协商转换为LPR+加点形式,那么加点数为:5.39%-4.80%=0.59%。那么从2020年3月30日至12月31日,房贷利率仍按5.39%(4.8%+0.59%)执行。

从2021年1月1日起,按照2020年12月发布的5年期以上LPR+0。59%执行,假设2020年12月5年期LPR报价为4。7%,那么执行利率为:4。7%+0。59%=5。29%。

最新人民银行LPR利率是多少

从2019年开始,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成,由LPR引导贷款利率。按照新的LPR报价机制,目前LPR每月报价一次,报价日期为每月20日。

所以当前最新人民银行LPR利率为2019年12月20日公布的的报价:1年期4.15%、5年期4.80%。

各地房贷利率是在LPR利率基础上加点报价的,因为房贷期限一般超过5年,所以主要参考的是5年期LPR利率。

目前各地实际执行的首套房房贷利率一般会在基准利率上上浮10%左右,即房贷利率为5。39%左右,二套房二套房上浮20%左右,即房贷利率为5。88%左右。

2020年房贷利率定价基准转换有哪些选择 在转换的时候,个人面临这两个选择。

一、选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。

二、选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。

也就是说,选择“LPR+加点”利率,以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。对于选择哪种比较划算,有专家就给出了答案。专家表示,对于贷款剩余期限较短,贷款剩余额度也较少的购房者,两种方式的差别不大。但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者,选择随行就市更有利。

2020年房贷利率最新消息

12月28日,央行正式发布公告,自2020年3月1日开始,存量房贷利率的定价基准由贷款基准利率转换为LPR为定价基准加点形成,加点数值在合同期限内不变;也可转换为固定利率。值得一点注意的是,借款人只有一次选择转换机会,转换后不可再次转换。

更多详细分析,请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年中国房贷行业投资策略分析及前景预测报告 》

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